1983〜1993年築, 専有面積66.08㎡〜86.08㎡の平均販売価格
埼玉県
35.6万円/㎡
前年比+4.0%
富士見市
31.4万円/㎡
前年比-8.9%
アデュールみずほ台ハイライズ壱番館
埼玉県富士見市針ケ谷一丁目
東武東上線 / みずほ台駅 徒歩11分
1988年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
1,808万円
23.8万円/㎡
1,102
1,573
2,044
2,515
AI査定結果
推定相場価格
1,808万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,573万円〜2,044万円
20.7万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年5月21日
アデュールみずほ台ハイライズ壱番館
1,630万円（21.4万円/㎡）/ 3階 / 76.08㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は28.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 1,630万円 | 21.4万円 | 3階 | 76.08㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/03/14 | 1,680万円 | 22.1万円 | 3階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 1,780万円 | 23.4万円 | 3階 | 76.08㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/07/04 | 1,880万円 | 24.7万円 | 3階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,580万円 | 33.9万円 | 5階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,980万円 | 26.0万円 | 3階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,880万円 | 22.7万円 | 2階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 23.9万円 | 2階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 23.9万円 | 2階 | 82.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 27.6万円 | 2階 | 82.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/10 | 2,380万円 | 28.8万円 | 3階 | 82.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 2,480万円 | 30.0万円 | 3階 | 82.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/26 | 2,580万円 | 31.2万円 | 3階 | 82.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/11/24 | 2,680万円 | 32.4万円 | 3階 | 82.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/10/13 | 2,780万円 | 33.6万円 | 3階 | 82.74㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/10/07 | 2,880万円 | 34.8万円 | 3階 | 82.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/08/19 | 2,980万円 | 36.0万円 | 3階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/10 | 2,980万円 | 36.0万円 | 3階 | 82.74㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | アデュールみずほ台ハイライズ壱番館 富士見市針ケ谷一丁目 | みずほ台駅11分 | 1,630万円 | 21.4万円 | 76.08㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/08 | アネクシィみずほ台ハイライズ 富士見市針ケ谷二丁目 | みずほ台駅12分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/28 | レスポワール西みずほ台II 富士見市針ケ谷二丁目 | みずほ台駅11分 | 1,590万円 | 22.3万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/16 | キャッスルメジェール東みずほ台 富士見市大字水子 | みずほ台駅10分 | 1,420万円 | 20.9万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 47戸 | RC |
| 2022/09/27 | コスモ鶴瀬ステーションスクエア 富士見市鶴瀬東一丁目 | 鶴瀬駅4分 | 2,000万円 | 31.7万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 86戸 | RC |
| 2021/01/14 | レスポワール鶴瀬II 富士見市鶴瀬東二丁目 | 鶴瀬駅8分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.2㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%上昇、富士見市では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は富士見市の平均と比較して31.8%割安です。